L’ancien athénée de Jemappes transformé en logements
Six immeubles devraient voir le jour sur le site de l’ancien athénée de Jemappes, permettant d’y loger 54 foyers.
Cela fait des années que le site de l’ancien Athénée Royal de Jemappes cherche une nouvelle destination. Désaffecté depuis des décennies, il est devenu un chancre au cœur de la cité, enclavé entre la rue des Représentants et l’avenue de la Faïencerie.
Mais cette fois, on n’a jamais été aussi loin dans sa potentielle reconversion. La société Health Invest, basée à Bornem dans la province d’Anvers et propriétaire du site d’1,3 ha, a déposé une demande de permis pour construire un ensemble immobilier de 54 appartements répartis en 6 immeubles, d’un parking souterrain de 54 places et d’un parc résidentiel. Le projet est soumis à l’enquête publique et celle-ci s’achève ce 7 juillet.
À l’origine, ce sont 61 appartements qui étaient prévus sur le site de l’ancienne école, mais le projet a été recalibré, après dialogue avec la ville. Finalement, 25% du site sera bâti, le reste étant dévolu aux espaces verts. Comme le parking sera souterrain, on ne comptera qu’une dizaine de places en surface.
À noter que le bâtiment historique de l’athénée datant du XVIIIe siècle sera conservé, de même que le mur d’enceinte. «L’empreinte historique du lieu sera donc conservée», se réjouissait récemment l’échevin à l’Urbanisme Maxime Pourtois dans les colonnes de la DH.
Les appartements compteront une à deux chambres. Les immeubles comprendront également huit logements sociaux dont la gestion sera dévolue à l’Agence immobilière sociale (AIS).
Au-delà du projet, l’échevin se réjouit de voir que Jemappes attire les investisseurs. «De l’autre côté de la route (Avenue de la Faïencerie NDLR), il y a d’ailleurs Concept Confort qui développe des appartements. Ces types de projets permettent de réintroduire de la mixité.»
Après clôture de l’enquête publique, le collège communal remettra un avis. Le fonctionnaire-délégué de la Région wallonne statuera ensuite sur la demande de permis.
Présentation finale du nouveau plan de construction Jemappes
Présentation finale du nouveau plan de construction Jemappes
Ancien Athénée Jemappes devient un quartier résidentiel verdoyant et chaleureux
Le promoteur immobilier anversois Health Invest a acquis le terrain et les écuries de l’ancien Athénée de Jemappes à Mons. Les bâtiments de l’ancienne école sont en grande partie démolis et sur le domaine un quartier résidentiel moderne s’élèvera qui s’inscrit dans l’environnement verdoyant. Le développement du projet a été interrompu pendant un certain temps en raison de la crise corona.
Nouvelles sur l’avancement du projet de La Province.
21-01-2021
Jemappes: le permis pour 58 logements à l’athénée sera déposé cette année
Fin 2016, le collège communal annonçait la création de 61 logements sur le site de l’ancien athénée de Jemappes, rue des Représentants, à l’abandon depuis de nombreuses années. Ce mardi, en réponse à une question de Khadija Nahimé, conseillère communale, le collège a apporté de nouveaux éléments sur ce dossier.
Objectif: faire revenir des familles dans le centre de Jemappes. - dmvA
La création de ces logements permettra de supprimer un chancre à Jemappes, quasi au cœur de la cité. « Il n’y a pas encore de programmation car des études doivent se poursuivre, mais ce dossier a bien évolué », commente Maxime Pourtois, échevin de l’Urbanisme. Quatre immeubles abriteront au total 58 logements (et non plus 61) sur ce terrain où la végétation sera intégrée. Parmi ces immeubles, on retrouvera le bâtiment historique de l’ancienne école, lequel date du 18ème siècle. Le mur d’enceinte sera lui aussi préservé.
Les quatre immeubles abriteront des appartements de une, deux ou trois (surtout) chambres afin de pouvoir ramener des familles au cœur de Jemappes.
Allusion au passé minier
Ce mardi, le collège a dévoilé les premiers jets de l’avant-projet conçu par le bureau d’architecte Malinois dmvA. Le style fait allusion au passé minier de la localité. Certaines toitures sont végétales.
Un parking souterrain de 50 places est également prévu. « On est ici au stade des intentions car aucun permis n’a encore été déposé, mais cela devrait se faire cette année », précise l’échevin.
Pour le bourgmestre Nicolas Martin, ce dossier répond à une attente des Jemappiens. « Beaucoup d’habitants sont attachés à l’ancien athénée. Nous sommes engagés dans une importante revitalisation du cœur de Jemappes. Nous sommes dans une bonne dynamique de créations de logements ». Et de rappeler le projet de 152 appartements de la SPRL Concept Confort non loin du site de l’athénée, soit dans l’avenue de la Faïencerie. Ceux-ci devraient être répartis en 13 blocs.
Un nouveau partenariat pour les sociétés AG Real Estate et Vooruitzicht à Malines
4 février 2020
Peu avant la fin de l’année, AG REAL ESTATE et VOORUITZICHT ont conclu un accord avec la famille Beherman afin de prendre le contrôle des terrains de la S.A. Park Ragheno à Malines.
Avec l’acquisition de ces terrains d’une superficie de 11 ha, représentant environ un tiers du potentiel de développement du site Ragheno, AG REAL ESTATE et VOORUITZICHT y occuperont une position clé, aux côtés des sociétés MGRE et SNCB.
Le site Ragheno se compose actuellement, entre autres, du siège social de la Croix Rouge, de Wolters Kluwer, du groupe de mode FNG et d’un siège régional de De Lijn. La Ville de Malines a l’ambition de revaloriser le site par l’établissement d’un Plan d’Exécution Spatial (PES) avec en son cœur la mixité des fonctions.
Le Projet de Plan directeur approuvé prévoit de développer environ 2500 unités d’habitation, 140.000 m² de bureaux et de services ainsi que des fonctions urbaines complémentaires, comme des écoles, un grand parc récréatif et des équipements collectifs pour répondre aux besoins d’évolution et de croissance de la ville de Malines. La revalorisation du site Ragheno a été amorcée par Galapagos, l’entreprise de biotech, qui a introduit une demande de permis d’environnement pour son quartier général, situé à hauteur de la gare de Malines.
Le site localisé près de la gare de Malines qui fait d’ailleurs l’objet d’un redéveloppement futur, occupe une position stratégique en termes de mobilité et d’accessibilité. Celle-ci permet de rejoindre les villes d’Anvers ou de Bruxelles en moins de 22 minutes.
AG REAL ESTATE et VOORUITZICHT poursuivent ainsi leur fructueuse collaboration dont l’origine remonte à la réalisation du projet Regatta à Anvers.
A propos d’AG Real Estate
AG Real Estate, filiale à 100% d’AG Insurance, est un opérateur immobilier intégré actif en Belgique, en France, au Luxembourg et sur certains marchés européens sélectionnés avec une expertise dans différents métiers: Asset & Property Management, Development & Construction Management, PPP et Financement immobilier, ainsi que dans le Car Park Management via sa filiale Interparking.
Société actrice de la ville, AG Real Estate compte plus de 250 collaborateurs aux profils et aux compétences variés.
Avec un portefeuille sous gestion, pour compte propre et compte de tiers, de plus de 6,5 milliards d’euros, AG Real Estate s’efforce de répondre de façon responsable aux nouveaux besoins urbains et met en œuvre une politique de développement durable pour donner encore plus de sens à ses projets.
A propos de Vooruitzicht
Vooruitzicht est active depuis plus de 115 ans dans la construction et le développement de biens immobiliers à Anvers et dans la région anversoise. Nous accordons une très grande importance à la qualité. Cette qualité est d’ailleurs bien visible dans toutes les facettes de nos projets de nouvelles constructions. Nous optons toujours pour une situation optimale en termes d’accessibilité, de transports publics, de verdure et de parcs, de culture et de commerces. Nous combinons cela avec une architecture raffinée qui répond aux formes et aux normes d’habitation actuelles. À nos yeux, ce sont les conditions minimales pour des maisons et des appartements à valeur ajoutée.
Notre objectif est de rendre la vie dans les quartiers développés par Vooruitzicht aussi agréable que possible, de sorte que les habitants s’y sentent bien. C’est ainsi que nous ne nous attachons pas seulement à la promotion immobilière, à ‘comment les gens veulent-ils habiter ?’, mais aussi au développement de quartiers, à ‘comment les gens veulent-ils vivre ?’. De cette manière, nous défendons les intérêts de toutes les parties prenantes que sont les habitants des quartiers, les acheteurs, les locataires et/ou les investisseurs.
Vooruitzicht réunit par ailleurs tous les aspects de la promotion immobilière sous un même toit. Ce que nos clients apprécient par-dessus tout dans notre approche, est que nous gardons le contrôle intégral de la régie du début à la fin, jusqu’à la réception définitive des biens. Cela implique que dans toutes les phases que les clients traversent, ils entretiennent des contacts directement avec les représentants de Vooruitzicht. Et cela explique en grande partie les exigences de qualité élevées que nous nous imposons.
Jusqu’à ce jour, Vooruitzicht est connue surtout pour ses projets immobiliers dans et autour de la ville d’Anvers, comme le Land Van Hop et la salle des fêtes de la ville, le Zuidervelodroom, le Vismijn, l’Hippodroom, l’Hemixveer, le quartier Regatta sur le Linkeroever et bien d’autres encore. Turnhout, avec le projet Heijzyde, est entre-temps devenu notre deuxième port d’attache.
Nouvelle impulsion pour le Parc Ragheno à Malines
Nouvelle impulsion pour le Parc Ragheno à Malines
Nouvelle rénovation à côté du parc PME De Motte.
Le promoteur du projet, Olivier Beherman, a demandé un permis à la municipalité de Malines pour effectuer d'importants travaux de rénovation dans les halls d’usine qui jouxtent l'ancien atelier Ragheno où étaient fabriqués les Peugeots jusqu’en 1975.
La rénovation concerne différents espaces d’une surface totale de 2500 m². Ce n'est pas un complément mais une continuation du processus de réhabilitation de la zone PME locale.
Le bâtiment existant sera autant que possible ramené à son aspect d'origine . Les revêtements rajoutés ultérieurement sont enlevés et les murs de briques sont restaurés. Le toit en appentis sera remplacé et étendu sur toute la longueur du bâtiment existant. Pour répondre aux besoins contemporains, le bâtiment est divisé en différentes entités et doté de nouvelles portes intégrées dans la partie existante des façades. Les unités mises à jour sont destinées à la location. Le site vacant du hangar sera doté d'amples places de stationnement qui seront intégrées à l'aménagement paysager du site.
Les travaux seront réalisés par Vulsteke Industriebouw de Kortemark, qui avait précédemment réalisé le parc PME De Motte avec 14 nouvelles unités d’affaires adjacentes au complexe actuel. Olivier Beherman espère que les travaux de rénovation pourront être lancés à court terme. Ensuite, le grand hall de Peugeot sera abordée en collaboration avec les acteurs publics.
Appartements de luxe au coeur de Mons
Appartements de luxe abordables au coeur de Mons
Vivre sans soucis dans des appartements neufs, modernes et spacieux dans le centre de la vieille ville. Health Invest a construit sur le site de l’ancien cinéma Le Corso 17 appartements différents en taille mais réalisés avec des matériaux durables de haute qualité. Certains appartements disposent de terrasses et d’un jardin sur le toit et au rez-de-chaussée de l’immeuble se trouve un garage privatif. Les unités résidentielles sont maintenant disponibles sur le marché de vente ou de location. Vous trouverez de plus amples renseignements sur ce site. Pour plus d’informations vous pouvez aussi contacter:
Mme Ilona Esther Sekula
Health Invest SA
Industrieweg 3
2880 Bornem
+32 (0)476 60 65 37
+32 (3)890 91 11
info@healthinvest-beherman.com
Louer ou acheter au coeur de Mons
Habiter en plein coeur de Mons, dans de nouveaux appartements modernes très spacieux et réalisés avec des matériaux durables de grande qualité. C’est possible. La société de développement Health Invest a réalisé sur le site du jadis renommé cinéma Le Corso, 17 magnifiques unités d’habitation qui sont actuellement proposées à la vente ou à la location.
'Le Corso' est né de la volonté de la ville de Mons et de la société de développement Health Invest de créer un nouvel espace de vie harmonieux dans le centre-ville historique sur le site du cinéma tombé en désuétude. Ce projet allie patrimoine, architecture contemporaine et aménagement luxueux.
Le complexe situé sur le site de l’ancienne salle de cinéma au cœur de Mons est composé de dix-sept habitations différentes (studios ou appartements à une, deux et trois chambres). Cette diversité répond à la demande d’offrir différents types de logements dans la ville. Les logements s’ouvrent largement en façade arrière pour pouvoir bénéficier de la bonne orientation par rapport au soleil (luminosité) et d’une vue sur le jardin enclos. Chaque appartement jouit d’une excellente finition et répond à tous les désirs et besoins du ménage moderne. La caractéristique principale du projet est la présence de nombreux espaces verts à chaque étage et du grand patio verduré à l’intérieur du groupe d’habitations. Certains logements disposent de véritables jardins de toit. Un large espace de garage contenant des emplacements privés facilement accessibles complète le projet.
Health Invest a fait aménager pour les personnes intéressées un logement témoin spécial qui peut être visité sur rendez-vous. Le prix des habitations d’achat varie entre 186 250 et 390 757 euros. Le prix des habitations de location varie - en fonction de la surface au sol - entre 750 et 1250 euros par mois. Une place de stationnement coûte 25 mille euro à l’achat ou 100 euros par mois en location.
Vous trouverez de plus amples informations sur la Résidence Le Corso sur ce site web.
Pour de plus amples renseignements ou pour un rendez-vous, vous pouvez vous adresser à:
Mme Ilona Esther Sekula
Health Invest SA
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Parc PME De Motte. Une extension pour Malines !
par Olivier Beherman
Le parc PME « De Motte », développé dans le parc Ragheno à Malines, bénéficiera d’une extension, grâce à la rénovation approfondie des bâtiments de l'ancienne usine Peugeot. Le projet (une initiative conjointe de Vulsteke Bâtiments industriels, du Groupe Beherman et de l’agence immobilière DGI) a été lancé l’année dernière par l’entrepreneur Vulsteke Bâtiments industriels. Le processus de construction a été retardé le temps de faire le point sur l’accès à la nouvelle zone PME.
Aujourd'hui, les partenaires sont prêts à démarrer les travaux d’aménagement des routes. Le sol humide dû aux fortes pluies des dernières semaines a eu un impact sur la poursuite des travaux, mais la construction de la route d'accès a commencé. L'entrepreneur peut accéder au site avec du matériel lourd et poursuivre les travaux sur les 14 unités PME modernes, dont la superficie varie entre 350 et 450 m².
Actuellement, cinq unités ont déjà été vendues et les autres suscitent de l’intérêt. Il est prévu que l’ensemble du parc PME soit prêt à être exploité dès le printemps prochain.
Les unités PME sont proposées en trois agencements différents. Rectangulaires avec toit plat, toiture à redans partiels ou étage. Chaque unité est raccordée aux installations d'utilité publique. Trois places de parking sont fournies par unité, ainsi qu’une porte sectionnelle électrique de 4,5 m et une hauteur libre de 6 m dans l'entrepôt. Les unités A1 - A3 - A4 - A5 et A14 sont également équipées d'une plate-forme intermédiaire, afin de créer davantage d'espace utile. Chaque unité dispose d’installations sanitaires achevées. Le prix de vente des nouvelles unités oscille entre 400 000 et 560 000 euros.
En outre, le parc d'affaires propose suffisamment de places de stationnement et des bornes de recharge pour les voitures électriques. L’accent est mis sur la verdure, pour un environnement agréable.
(aperçu de l'ancienne usine Peugeot modernisée)
Le Groupe Beherman, propriétaire foncier et co-développeur, donnera un élan supplémentaire à la nouvelle zone PME. Le Groupe possède les anciens hangars de l’ancienne usine Peugeot, en face des nouvelles unités. Ceux-ci sont pour la plupart loués.
Le Groupe a l'intention de rendre à la partie sud du complexe, l'ancienne usine d'assemblage Peugeot active entre 1954 et 1979, sa gloire et sa splendeur d'antan. La façade sera ravalée, les toits seront recouverts de plaques de polycarbonate bleu et, à l'avant et à l'arrière, le tout sera encadré d'un cadre métallique orange. La partie modernisée de l'ancienne usine automobile couvrira une surface utile de plus de 1750 m². Le Groupe Beherman mettra ces locaux en location.
L’agence immobilière DGI se fera un plaisir de fournir de plus amples informations sur le nouveau parc PME « De Motte ».
Ouverture de Kids&Us, finalisation du projet Gabriël à Nivelles
par Olivier Beherman
Un atout pour la ville de Nivelles. Voilà comment le bourgmestre Pierre Huart a qualifié Kids&Us, site local de l’école de langues lancée depuis l’Espagne.
Avec l’école de langues de la directrice Jessica Yernaux, Kids&Us – qui enseigne l’anglais à des enfants âgés de 1 à 18 ans – en est à son treizième établissement en Belgique. Selon Jessica Yernaux, la force de l’institut réside dans l’apprentissage de la langue anglaise en s’amusant, non pas à travers des méthodes classiques rigides, mais au moyen de missions ludiques individuelles.
Photo: le maire Pierre Huart de Nivelles
Photo: directeur Jessica Yernaux de Kids&Us
L’ouverture de l’école de langues constitue également pour Health Invest la finalisation du projet Résidence Gabriël sur la Place Emile de Lalieux, à Nivelles. Il y a quelques années, Health Invest a acheté à la place deux immeubles anciens, tous deux à destination résidentielle et commerciale. Les immeubles ont été entièrement vidés avant d’entamer la reconstruction intégrale.
Dans le complexe entièrement rénové, on a regroupé six appartements modernes, dont la taille varie de 70 à plus de 100 m² de surface habitable et dotés d’une ou de deux chambres et/ou avec terrasse. Toutes les unités de logement ont été vendues relativement vite. Il restait deux espaces commerciaux disponibles au rez-de-chaussée.
Photo Exterieur Résidence Gabriël
L’un a été cédé à l’entreprise familiale limbourgeoise Peumans, propriétaire d’un des plus grands bureaux de placement en Belgique : As Soon as Possible (ASAP), société en pleine expansion. Entre-temps, le nouveau site de Nivelles a ouvert il y a quelques mois.
Les voisins, Kids&Us, ouvriront leurs portes aux premiers apprenants le 20 septembre. Jusqu’à présent, quelque 95 enfants sont inscrits au cours d’anglais et l’on s’attend à ce que ce chiffre dépasse les 200 cette année. Health Invest s’oriente à présent vers Nivelles et ses environs en vue de nouveaux projets.
Photo Interieur Kids&Us
Une nouvelle vie pour l’ancien site de Ragheno à Malines
par olivier beherman
Lorsque le vent du changement commence à souffler, il arrive souvent qu’il ratisse plus large que ce qui était prévu au départ. C’est aussi ce qui s’est passé autour du site des usines Ragheno à Malines, où le Groupe Beherman, Vulsteke Bâtiments industriels et l’agence immobilière DGI, ont lancé début de cette année la construction d’un nouveau Parc PME composé de 14 unités modernes pour les petites et les moyennes entreprises. La superficie de ces unités varie entre 356 à 453 m², avec différents agencements et prix. Les premières unités ont déjà été vendues. Le parc, baptisé De Motte, sera prêt à être exploité dès l’été prochain.
Au fil de la construction de De Motte, l’idée a germé au sein du Groupe Beherman de rénover également les bâtiments adjacents. Le nouveau Parc PME et les anciennes parties des usines Ragheno, où Peugeot fabriquait autrefois des bus et des wagons, manquaient en effet d’harmonie. C’est ainsi que le groupe a aussi entrepris la restauration des anciens bâtiments. Les toits et les canalisations de l’ancienne usine automobile seront nettoyés et, au besoin, réparés fin du mois.
Le bâtiment administratif du site de Ragheno, qui date dans sa forme actuelle de la dernière moitié du XIXe siècle, sera également entièrement rénové. L’ensemble du toit sera remplacé, l’entrée rafraîchie et l’éclairage à l’entrée du site et du bâtiment administratif sera adapté aux besoins actuels. Le choix s’est porté sur un éclairage LED de couleur chaude à économie d’énergie. Des travaux de peinture sont également en cours de réalisation.
Par ailleurs, le Groupe Beherman a aussi l’intention de se débarrasser de la partie la plus ancienne du complexe d’entrepôts en face de la nouvelle zone PME. Cette partie ne sera pas rénovée, mais démolie.
Dans l’espace ainsi libéré seront probablement construites cinq nouvelles unités d’entreprise, cette année encore. Il s’agira d’espaces entrepreneurs d’une superficie de 500 m². Le site Ragheno rénové sera bien entendu équipé d’espaces de stationnement et d’un éclairage moderne et écologique.