Deuxième phase du projet Koegorspolder à Terneuzen
Le promoteur immobilier Oliver Beherman d’Health Invest vient de soumettre un plan à la commune de Terneuzen en vue du développement de la deuxième phase du projet Koegorspolder. Beherman entend construire à l’est du centre de sports d’hiver Skidôme, un complexe commercial à grande échelle d’une superficie de 9.750 mètres carrés. Outre le complexe, plusieurs centaines d’emplacements de parking sont également prévues. La construction du centre commercial représente un investissement d’environ 6,5 millions d’euros. Beherman est d’ores et déjà sûr d’avoir un preneur. Le marché s’intéresse notamment à la réalisation d’un centre de jardinage au sein du nouveau complexe.
Beherman, promoteur et propriétaire du Skidôme, avait déjà préparé le cahier des charges du projet l’an dernier, mais il a dû attendre avant de le déposer car il a dû faire face à la faillite des sociétés en charge de la gestion et de l’exploitation du centre de sports d’hiver. Suite à la faillite de ces entreprises, il lui a fallu rechercher un nouvel exploitant. A présent, c’est monsieur Nicky Broos, un entrepreneur originaire de Rucphen aux Pays-Bas, qui a repris le flambeau.
Le promoteur détient encore plusieurs terrains dans le Koegerpolder mais ils sont pour la plupart destinés à l’agriculture et leur changement de destination fait partie d’un long chemin jonché de contraintes.
Terneuzen va devoir se décider. Nous espérons que cette seconde phase du projet – pour lequel BAM Utiliteitsbouw s’est d’ailleurs déjà annoncée- sera accueillie par la commune avec satisfaction et que cela lui permettra d’approfondir le potentiel de développement de Terneuzen à la périphérie sud de la ville. Terneuzen va devoir faire des choix», affirme Beherman.
D’ailleurs, le promoteur belge n’est pas le seul à penser de la sorte. La société AVV Beheer Terneuzen, qui possède plus de 5 hectares dans le Koergorspolder (anciennement AM Wonen), estime qu’à court terme, la commune de Terneuzen devra faire des choix pour le développement de la périphérie urbaine. Jusqu’à présent, la commune de Terneuzen ne souhaite autoriser le commerce au détail à grande d’échelle que dans la zone Kennedy-West. Cela fait des années qu’elle discute avec les promoteurs Lafoma et l’entrepreneur Van der Poel du développement de cette zone, mais à ce jour aucun plan concret n’a encore été présenté.
D’après Beherman, le développement de Kennedy-West n’est pas viable et le marché ne s’intéresse pas le moins du monde à ce projet. «Il existe bel et bien un intérêt envers le Koegorspolder, en dépit de tous les revers que nous avons pu essuyer. Terneuzen va devoir se décider. Nous espérons que le dépôt de notre projet pour la deuxième phase- pour lequel BAM Utiliteitsbouw s’est d’ailleurs déjà annoncée- permettra à la commune d’approfondir le potentiel de développement de Terneuzen à la périphérie sud de la ville. Terneuzen- et pas la province de Zélande- va devoir faire des choix», affirme Beherman.
