Cela fait des années que le site de l’ancien Athénée Royal de Jemappes cherche une nouvelle destination. Désaffecté depuis des décennies, il est devenu un chancre au cœur de la cité, enclavé entre la rue des Représentants et l’avenue de la Faïencerie.

Mais cette fois, on n’a jamais été aussi loin dans sa potentielle reconversion. La société Health Invest, basée à Bornem dans la province d’Anvers et propriétaire du site d’1,3 ha, a déposé une demande de permis pour construire un ensemble immobilier de 54 appartements répartis en 6 immeubles, d’un parking souterrain de 54 places et d’un parc résidentiel. Le projet est soumis à l’enquête publique et celle-ci s’achève ce 7 juillet.

À l’origine, ce sont 61 appartements qui étaient prévus sur le site de l’ancienne école, mais le projet a été recalibré, après dialogue avec la ville. Finalement, 25% du site sera bâti, le reste étant dévolu aux espaces verts. Comme le parking sera souterrain, on ne comptera qu’une dizaine de places en surface.

À noter que le bâtiment historique de l’athénée datant du XVIIIe siècle sera conservé, de même que le mur d’enceinte. «L’empreinte historique du lieu sera donc conservée», se réjouissait récemment l’échevin à l’Urbanisme Maxime Pourtois dans les colonnes de la DH.

Er zij op gewezen dat het historische gebouw van het atheneum uit de 18e eeuw behouden zal blijven, evenals de omringende muur. “De historische afdruk van de site zal dus behouden blijven”, zei de schepen voor stedenbouw, Maxime Pourtois, onlangs in de kolommen van de DH.

L’endroit où la zone résidentielle sera érigée était déjà mentionné en 1691 dans les annales de Jemappes (alors avec deux m) comme une zone boisée. En 1847, le domaine a été acheté par Cappellemans, le premier directeur de la célèbre faïencerie de la ville Wallonne qui est allé y vivre. Au 20e siècle, le Docteur Merlin était le propriétaire et en 1912, les anciens locaux ont reçu une vocation éducative. Il a rapidement été agrandi pour devenir l’Athénée Royal, ce qu’il est resté jusque dans les années 1960.

Les bâtiments scolaires situés dans un grand domaine vert se sont détériorés assez rapidement. Health Invest a acheté le terrain l’année dernière avec l’intention d’y construire des immeubles à appartements. La condition posée au moment de l’achat d’épargner les espaces verts a été respectée par le promoteur, car les éléments naturels et l’espace renforcent naturellement le nouveau quartier en tant que zone résidentielle.

Domaine verdoyant

Health Invest souhaite construire 54 logements privés, de taille variable et comportant un maximum de 3 chambres.  Les appartements seront construits selon les normes les plus modernes, avec des matériaux de haute qualité et par des ouvriers qualifiés. La plupart des parkings seront souterrains. L’architecte est dmvA de Malines. Le permis de construire pour le projet sera déposé à la fin du mois de mars. Le projet devrait être achevé au printemps 2023.

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Vooruitzicht est active depuis plus de 115 ans dans la construction et le développement de biens immobiliers à Anvers et dans la région anversoise. Nous accordons une très grande importance à la qualité. Cette qualité est d’ailleurs bien visible dans toutes les facettes de nos projets de nouvelles constructions. Nous optons toujours pour une situation optimale en termes d’accessibilité, de transports publics, de verdure et de parcs, de culture et de commerces. Nous combinons cela avec une architecture raffinée qui répond aux formes et aux normes d’habitation actuelles. À nos yeux, ce sont les conditions minimales pour des maisons et des appartements à valeur ajoutée.

Notre objectif est de rendre la vie dans les quartiers développés par Vooruitzicht aussi agréable que possible, de sorte que les habitants s’y sentent bien. C’est ainsi que nous ne nous attachons pas seulement à la promotion immobilière, à ‘comment les gens veulent-ils habiter ?’, mais aussi au développement de quartiers, à ‘comment les gens veulent-ils vivre ?’. De cette manière, nous défendons les intérêts de toutes les parties prenantes que sont les habitants des quartiers, les acheteurs, les locataires et/ou les investisseurs.

Vooruitzicht réunit par ailleurs tous les aspects de la promotion immobilière sous un même toit. Ce que nos clients apprécient par-dessus tout dans notre approche, est que nous gardons le contrôle intégral de la régie du début à la fin, jusqu’à la réception définitive des biens. Cela implique que dans toutes les phases que les clients traversent, ils entretiennent des contacts directement avec les représentants de Vooruitzicht. Et cela explique en grande partie les exigences de qualité élevées que nous nous imposons.

Jusqu’à ce jour, Vooruitzicht est connue surtout pour ses projets immobiliers dans et autour de la ville d’Anvers, comme le Land Van Hop et la salle des fêtes de la ville, le Zuidervelodroom, le Vismijn, l’Hippodroom, l’Hemixveer, le quartier Regatta sur le Linkeroever et bien d’autres encore. Turnhout, avec le projet Heijzyde, est entre-temps devenu notre deuxième port d’attache.

En mars 2015, Health Invest a attribué le marché de rénovation du bâtiment. Les travaux de démolition de l’agencement intérieur de l’ancien immeuble à appartements ont débuté un mois plus tard. L’ampleur de cette opération s’est avérée plus importante qu’initialement prévu ; tout l’agencement intérieur a en effet dû être totalement revu, des murs au câblage, en passant par le vitrage et la couverture – tous ces travaux ayant, dans l’intervalle, déjà été achevés.

La Résidence Gabriel se compose de six appartements modernes dont la superficie habitable varie de 70 à plus de 100 m² et qui disposent d’une ou deux chambres à coucher et/ou terrasse. Plusieurs unités ont déjà été vendues. Au rez-de-chaussée, un espace commercial de 350 m² est disponible, lequel peut être aménagé en un ou deux magasins. Des compléments d’information à propos de ce projet sont disponibles sur ce site, sous le menu Résidence Gabriel.

Renseignements :
M. Olivier Mathurin
Immobilière Sogefi
Square Gabrielle Petit 5
1400 Nivelles
Tél. : 067/ 213 006
Mobile : 0479/ 214 127

Le promoteur immobilier Health Invest a obtenu le financement de deux projets de petite échelle, mais ambitieux, en Wallonie. À Nivelles, un ancien complexe résidentiel et commercial -Résidence Gabriel – s’apprête à être complètement modernisé. À Mons, l’ancien cinéma de la ville, Le Corso, sera transformé en un complexe résidentiel de 17 appartements de luxe. Les permis de bâtir pour ces deux projets ont été délivrés l’an dernier. Health Invest entame les travaux en mars.

Après avoir obtenu les permis nécessaires la transaction a été clôturée avec succès. Tous les appartements (trois-, deux-et-une pièce) et les garages (pour un ou plusieurs véhicules) ont été vendus. Le fait que la ville de Mons – malgré la crise économique- s’épanouit raisonnablement et agira en 2015 ensemble avec la ville tchèque de Pilsen comme capitale culturelle Européenne a certainement influencé la vente des appartements.

Health Invest reste actif dans la ville de Mons et se concentre maintenant sur la transition de l’ancien Cinéma Corso en un complexe d’appartements moderne, luxueux et durable. Pour plus d’informations sur le Corso, veuillez consulter ailleurs le site.