La Résidence Le Corso à la cote
par Olivier Beherman
Cela reste un lieu spécial. Il fut un temps où Romy Schneider incarnait l’impératrice Sissi sur le grand écran, où Clint Eastwood nous avait habitués à des rôles empreints de longs silences, et où Alain Delon endossait des rôles magistraux. Jeune, Peter Sellers provoquait les rires de la salle, et Jane Fonda et Brigitte Bardot étaient encore tellement belles.
Tout cela s’est passé dans le cinéma Le Corso, dans le centre-ville historique de Mons. S’est passé, car le cinéma n’existe plus. Un pan d’histoire.
Le Corso est toujours bien là, mais il s’est mué en résidence moderne de luxe. Il y a de cela deux ans, le promoteur immobilier Health Invest a acheté la vieille salle de cinéma et a développé un projet visant à faire de ce lieu à forte valeur émotionnelle pour de nombreux Montois un espace résidentiel paré pour l’avenir. Une chance.
Le vieux cinéma a été entièrement démantelé, et de ce chantier sont nés au total 17 appartements de différentes tailles, mais néanmoins identiques en termes de méthode de construction et d’exécution. Beaux, lumineux, durables et de grande qualité. Sous les unités de logement, le garage propose des espaces de parking personnels aux résidents qui peuvent y garer leur voiture.
Les premiers appartements et emplacements de parking ont déjà été vendus. Les derniers suivront dans les prochains mois.
Ces logements sont très convoités, notamment parce que l’offre d’appartements de ce type – spacieux, modernes et lumineux – est très limitée dans le centre de Mons.
Pour les personnes intéressées, un appartement-témoin sera aménagé ce mois-ci dans la résidence Le Corso. Pour les visites, vous pouvez vous inscrire à l’avance aux adresses de contact mentionnées sur ce
site web.
Health Invest désire transformer l'Athénée Royal de Jemappes à Mons en appartements avec espaces verts
par Olivier Beherman
Le promoteur immobilier anversois Health Invest est dans la course pour acquérir une parcelle de terrain située dans le centre de Jemappes, à proximité de Mons. Il s'agit du terrain qu'occupait auparavant l'Athénée Royal de Jemappes à Mons, un établissement scolaire où de nombreux élèves ont autrefois suivi leur formation, mais qui est désormais vacant depuis des années.
L'idée est de démolir les anciens bâtiments scolaires et d'utiliser la partie la plus importante de la parcelle pour reconstruire. En tout, il s'agit d'une superficie de presque 8000 m². La reconstruction implique cependant quelques conditions strictes. Par exemple, il n'est pas autorisé de déraciner les anciens arbres présents sur la parcelle, en raison de leur importante valeur naturelle. En fait, le plan de construction doit intégrer les arbres. Si d'un côté, il s'agit d'une contrainte, de l'autre, c'est un avantage puisque les espaces publics verts présents dans le nouveau quartier auront d'emblée un caractère mature et apporteront de la valeur.
Si l'on tient compte des espaces verts présents, des voies d'accès et du pavage nécessaires, ainsi que des commodités de stationnement, la parcelle présente un espace suffisant pour accueillir quelque 61 appartements d'une à deux chambres ou plus et divers garages. La construction s'articulera en forme de cour, avec des espaces publics verts. Nous saurons dans un avenir assez proche si Health Invest sera en mesure de poursuivre ce projet à Jemappes.
Nouvelle zone PME dans le parc Ragheno de Malines
par Olivier Beherman
Entreprendre dans un parc de PME moderne, situé dans le nouveau cœur d’une ville historique? Ce sera bientôt possible dans la ville de Malines, où le Groupe Beherman, les bâtiments industriels Vulsteke et l’agence immobilière DGI se sont retrouvés en vue du développement d’une zone PME dans le parc Ragheno.
Au total, le site de Ragheno couvre presque 80 hectares, en partie d'anciennes zones industrielles, à proximité directe de la gare de Malines. La ville de Malines espère pouvoir transformer tout ce territoire dans un délai raisonnable en un nouveau quartier urbain moderne, propice au travail, au logement et aux loisirs. Les agences de design KCAP Architects & Planners, Arcadis et OKRA ont été sélectionnées par la ville de Malines pour former une équipe destinée à établir le plan directeur du site de Ragheno.
Par le biais de sa filiale Park Ragheno NV/SA, le Groupe Beherman possède 11 hectares de terrain dans la zone. À la périphérie de cette zone de développement, le groupe dispose encore d’un ensemble de bâtiments servant à l’entreposage, à des activités d’exploitation et à des bureaux. Outre les bâtiments existants, une grande parcelle est également en friche.
Ce terrain en friche sera aménagé dans un délai d’un mois en un nouveau centre pour petites et moyennes entreprises. Les préparatifs planologiques ont été engagés et bouclés.
Le bureau d’architectes Archi.des NV/SA a trouvé de l’espace sur le terrain pour quatorze unités modernes pour petites ou moyennes entreprises. La taille de ces unités varie de 363 à 456 m² ; elles font toutes sept mètres de haut et disposent, au besoin, d’un étage d’une superficie de 52 ou 101 m². On a opté pour les tailles d’unités différentes parce qu’il existe à cet effet un intérêt commercial.
Le concepteur et entrepreneur Vulsteke de Kortemark et l’architecte Archi.des ont résolument opté pour plusieurs variantes de construction, ce qui confère au parc industriel un cachet supplémentaire et un aspect luxueux. La première variante avec porte et portail d’entrée séparés présente des fenêtres uniformes au premier comme au deuxième étage et un lanterneau. La deuxième variante dispose d’une façade en saillie avec auvent, qui accentue particulièrement l’entrée. La troisième variante présente également une façade en saillie, mais dotée d’un toit à redans qui délivre de la lumière naturelle indirecte au bâtiment entier. Chaque unité dispose au minimum d’un portail sectionnel isolé, d’une largeur de 4 m et d’une hauteur de 4,20 m. Elle compte également un bloc sanitaire et une remise propre.
Un parking pour trois voitures a été prévu par unité. Deux places de parking spéciales pour handicapés ont été également aménagées sur le terrain. Les promoteurs du parc Ragheno ont été en contact avec le constructeur automobile Tesla, qui est disposé à installer sur la zone PME deux stations de recharge pour véhicules électriques. Par ailleurs, il y a suffisamment d’espace entre les unités modernes pour de bonnes voies d’accès et de sortie, des places de parking pour visiteurs et des espaces verts constitués d’arbres, d’arbustes et de squares.
Toutes les procédures planologiques ayant été bouclées, on peut s’attendre à ce que le concepteur Vulsteke puisse entamer cette année encore (2016) la construction des unités modernes et durables. Les unités pourront alors être exploitées à la mi-2017 par les nouveaux utilisateurs. Les prix pour les nouveaux espaces industriels dans le parc Ragheno seront très concurrentiels. Des détails suivront à ce sujet.
Les entrepreneurs qui pensent pouvoir emprunter de nouvelles voies économiques dans le nouveau cœur de la ville historique de Malines et qui sont intéressés par le nouveau parc de PME de Ragheno peuvent s’adresser à l’agence immobilière exclusive DGI pour plus d’informations.
DGI BVBA/SPRL
Marina de Groof
Mechelsesteenweg 200
2860 Wavre-Sainte-Catherine
www.DGI.immo
015 55 68 28
marina.degroof@dgi.immo
ASAP loue un espace pour s'implanter à Nivelles
par Olivier Beherman
L'entreprise familiale limbourgeoise Peumans, la force motrice à la tête de l'un des plus importants bureaux de placement en Belgique, connu sous l'enseigne As Soon as Possible (ASAP) en forte croissance, se dote d'une nouvelle implantation à Nivelles.
Il s'agit d'une surface commerciale vouée au commerce de détail d'un peu plus de 133 m², située Place Delalieux sous le bâtiment rénové de la Résidence Gabriel au cœur de Nivelles. ASAP fonde de grands espoirs sur cette nouvelle implantation, car elle occupe un emplacement idéal à proximité du centre de la ville, mais aussi sur un axe de sortie stratégique.
Health Invest, qui a initié la modernisation du bâtiment, n'exclut pas que le dernier espace vacant du bâtiment, une surface commerciale d'une superficie de 204 m² comprenant un petit garage, ou éventuellement un espace de stockage, soit occupé par un bureau de placement.
Afin qu'ASAP puisse s'établir, le bâtiment doit encore subir certains travaux d'architecture. Il s'agit de travaux de menuiserie extérieurs, de grilles d'aération, d’éléments de chauffage et de travaux de plafonnage. L'achèvement complet des travaux de rénovation de la Résidence Gabriel est prévu mi-décembre.
Health Invest a commandé la rénovation du bâtiment au mois de mars de l'année dernière. Il s'est avéré que ces travaux ont pris plus d'ampleur qu'initialement prévu. Il a fallu entièrement rénover l'aménagement intérieur, des murs au câblage, en passant par le vitrage et le revêtement de la toiture. Aujourd’hui, ces travaux sont terminés. Le bâtiment se compose de six appartements modernes d’une superficie habitable de 70 à plus de 100 m², comprenant une ou deux chambres à coucher et/ou une terrasse. Toutes les unités d'habitation ont été vendues. Seule une surface commerciale est encore disponible au rez-de-chaussée.
Informations :
Mr.Olivier Mathurin
Immobilière Sogefi
mathurin@sogefi.be
Portable: 0479-214 127
Les travaux de rénovation de la Résidence Gabriel dans le centre de Nivelles
par Olivier Beherman
Les travaux de rénovation de la Résidence Gabriel dans le centre de Nivelles touchent à leur fin. Entièrement rénovées, la façade extérieure et la toiture du complexe permettent à ce bâtiment – et à ses atours noirs et blancs – de conférer un cachet supplémentaire à son environnement. Nous prévoyons que les derniers travaux d'aménagement intérieur dureront encore quatre semaines environ, après quoi le complexe de logements et de commerces pourra être réceptionné dans le courant du mois de juillet.
En mars 2015, Health Invest a attribué le marché de rénovation du bâtiment. Les travaux de démolition de l'agencement intérieur de l'ancien immeuble à appartements ont débuté un mois plus tard. L'ampleur de cette opération s'est avérée plus importante qu'initialement prévu ; tout l'agencement intérieur a en effet dû être totalement revu, des murs au câblage, en passant par le vitrage et la couverture – tous ces travaux ayant, dans l'intervalle, déjà été achevés.
La Résidence Gabriel se compose de six appartements modernes dont la superficie habitable varie de 70 à plus de 100 m² et qui disposent d'une ou deux chambres à coucher et/ou terrasse. Plusieurs unités ont déjà été vendues. Au rez-de-chaussée, un espace commercial de 350 m² est disponible, lequel peut être aménagé en un ou deux magasins. Des compléments d'information à propos de ce projet sont disponibles sur ce site, sous le menu Résidence Gabriel.
Renseignements :
M. Olivier Mathurin
Immobilière Sogefi
Square Gabrielle Petit 5
1400 Nivelles
Tél. : 067/ 213 006
Mobile : 0479/ 214 127
"Bel M nouveau défi pour le développement du Parc Ragheno"
par Olivier Beherman
Malines, le nouveau centre de la Belgique
Chaque matin et chaque soir, sur les radios francophones et flamandes c’est toujours la même rengaine à propos des embouteillages. Bouchons sur le ring de Bruxelles et sur celui d’Anvers, ralentissements sur la N16 et la N21, embarras de circulation sur la E40 près de Gand et sur la E313 près de Hasselt. Un seul nom qui soit rarement cité au quotidien : Malines. Une bénédiction pour les Malinois, mais aussi pour la ville. Malines peut non seulement se vanter d’être une ville agréable et pleine de charme, mais elle peut aussi se targuer de sa position centrale ainsi que sa facilité d’accès par la route.
L’administration communale s’applique depuis un certain temps à poursuivre l’optimalisation de la situation et de l’accessibilité de Malines, déjà excellentes à l’heure actuelle. Et cette politique porte ses fruits. Idéalement située entre Anvers et Bruxelles, Malines attire de plus en plus les entreprises qui souffrent de la dégradation et de l’accès toujours plus difficile de ces grandes villes. La hausse de l’activité locale se traduit par une croissance du nombre d’habitants. Ces dix dernières années, le nombre d’habitants à Malines a ainsi augmenté de près de 7000 âmes, pour atteindre une population comptant près de 84 000 habitants. Il vit, dans un rayon de 25 km autour de la Grand-Place de Malines plus de personnes que dans le même rayon autour de celles d’Anvers et de Bruxelles.
Pour mettre le plein potentiel de cette ville et de sa situation encore plus à profit, un plan de redéveloppement à grande échelle a été élaboré. Les abords de la gare en constituent l’axe central. Ces prochaines années, les environs de la gare de Malines vont véritablement faire peau neuve. Non seulement la ville va se voir doter d’une gare centrale flambant neuve, mais c’est également tout le quartier attenant qui va être réaménagé pour véritablement s’intégrer dans le nouveau cœur de la ville.
Le développement stratégique du vaste quartier de la gare est l'une des lignes de force du Schéma de structure d’aménagement communal de Malines. Il s’agit là du plus important projet de développement urbain de la ville de Malines pour les dix prochaines années et il lui sera réservé à cet égard une résonnance internationale indéniable. Dans la cité malinoise du XXIe siècle, on a résolument opté pour un concept de mobilité durable, une architecture audacieuse et de nouvelles solutions urbanistiques pour le quartier de la gare.
À travers l’aménagement d’une nouvelle ligne ferroviaire (Bypass) et d’une nouvelle voie de desserte pour le transport des personnes et des marchandises (Tangent), le choix de ce concept se concrétise ainsi par la création d’une gare de trains et de bus multimodale et par le réaménagement des rues et places des environs de la gare, avec à terme une adaptation au niveau de la circulation routière. La Gare de Malines se positionne ainsi comme la principale plaque tournante pour les transports publics de la ville, le sud de la province d’Anvers et le nord de la province du Brabant flamand, ainsi que pour les services de bus. Depuis la gare de Malines, c’est toute la région environnante qui s’ouvre : la ville certes, mais aussi sa périphérie et les communes qui la bordent. Elle forme donc également un arrêt important pour toutes les lignes urbaines et régionales. La nouvelle gare se trouve à quelques minutes à distance de marche du Parc Ragheno.
La nouvelle gare doit être le moteur du redéploiement de ce quartier. Au sud-est de la gare se dressera bientôt une zone mixte de logements et de bureaux qui fera entrer la Malines moyenâgeuse dans le 21e siècle. Un quartier où on doit avoir envie d’habiter ou même simplement de séjourner, mais aussi et surtout où doivent se sentir bien accueillies les entreprises et organisations confrontées ailleurs en Belgique à un manque d’espace (absence de possibilités d’extension), à une mauvaise accessibilité et à d’importantes charges financières (loyers trop élevés). Autant de restrictions qui brillent par leur absence dans la zone du Parc Ragheno.
Une partie de la zone de projet est déjà occupée. Le service centralisé de transfusion sanguine de la Croix-Rouge flamande s’est installé au Parc Ragheno en 2015. Ce projet marque le lancement de la réhabilitation des environs de la gare qui changera la perspective de Malines et qui braquera véritablement tous les projecteurs sur la ville dans un avenir proche.
Dans le cadre du développement de la zone de projet, la ville de Malines a décidé de réaliser un projet durable, sur une base économiquement rentable, responsable sur le plan social et sociétal et dont l’impact écologique sur l’environnement est minime. C’est non sans ambition et fermement encadré par ces conditions essentielles que le Groupe Beherman lance aujourd’hui dans cette zone son deuxième projet, « Bel M », lequel fait suite au projet « Pure M ».
BEL M
Le projet « Bel M » se situe dans le quartier du Parc Ragheno, actuellement le premier à entrer en ligne de compte pour un développement. Le terrain se situe tout juste au sud du ring intérieur de Malines à deux pas de la Gare Centrale de Malines, idéalement situé entre les rues Bautersemstraat, Motstraat et Hanswijkvaart. Côté ouest, la parcelle est délimitée par le canal Louvain-Dyle.
Dans cette même zone de développement, le Groupe Beherman a réalisé l’an dernier le bâtiment du service centralisé de transfusion sanguine de la Croix-Rouge flamande. Le développement de bureaux de « Pure M », d’après un projet de Jaspers & Eyers, est également prévu dans cette zone de planification.
« Bel M » est un plan signé DDR Architects qui prévoit la réalisation d’un complexe de bâtiments multifonctionnels contemporains, qui comprendra notamment des bureaux, des parkings et des appartements, le tout avec des lignes douces et une agréable harmonie de couleurs. Il répond non seulement aux besoins d’espaces de bureaux durables et flexibles, mais il offre aussi une solution au problème récurrent de ce quartier, à savoir le manque croissant de places de stationnement. « Bel M » répond en outre une fois encore au souhait de nombreuses personnes de pouvoir vivre au bord de l’eau, sur les rives du canal.
Car, c’est désormais un Flamand sur deux qui travaille dans un immeuble de bureaux. Les possibilités de bureaux modernes et les exigences qui y sont associées ont évolué rapidement à mesure de l’évolution de la société, de la technologie et de l’organisation. Il est également extrêmement important que les personnes qui travaillent dans des bureaux se sentent à l’aise, que les espaces de travail soient confortables et que les personnes y fassent véritablement preuve d’activisme (dans leur domaine également). « Bel M » s’emploie à satisfaire à ces exigences.
Si quelque chose a changé ces dernières années, c’est bien le lieu de travail de l’employé de bureau. D’un espace de réunion fermé à une vaste salle de conférence, d’un espace de réunion ouvert à une substantielle salle de réunion, d’espaces de travail flexibles à des lieux de travail fixes pour les personnes, de lieux de travail variables sans espace de rangement à un lieu de travail entouré d'armoires à dossiers. L’architecte se sent de plus en plus contraint de concilier le dedans et le dehors. Déjà parce que les évolutions de la société au niveau de la mobilité et de l’accessibilité l’y obligent. Les développements au niveau de l’organisation concernent par exemple la flexibilisation de processus de production et de développements techniques et créent, de surcroît, de nouvelles possibilités permettant de répondre aux développements susmentionnés. À travers ces développements, il sera possible de travailler en étant de moins en moins dépendant du temps et du lieu. Il demeure également élémentaire qu’un bon emplacement de bureaux se distingue par sa facilité d’accès par vélo ou vélomoteur, par les transports publics et par la voiture.
Dans la zone mentionnée plus haut, l’emplacement de « Bel M » se distingue très nettement. Et d’un point de vue architectonique, le bâtiment sera, de fait, construit en unités de bureaux flexibles disposant à l’arrière d’un parking à plusieurs étages dissimulé en grande partie dans l’immeuble de bureaux. Tous deux sont flanqués, du côté du canal, d’un immeuble à appartements qui propose plusieurs types de logements, avec au rez-de-chaussée de l’espace pour de l’horeca de petite envergure et/ou pour des professions libérales, une association qui offre également la diversité nécessaire à un tel développement à grande échelle.
Description de l’architecture en termes simples
ENSEMBLE
Présence de différentes fonctions complémentaires, permettant l’interaction entre les différentes entités architecturales qui forment un environnement riche et passionnant. Teinté de vert et de bleu, grâce à une ceinture de verdure (PCA de la zone de jardin non bâtie) et d’eau (fossé de drainage et canal).
Typologie « Motstraat » intégrée au niveau du domaine public qui crée un plan de rues équilibré dans la Motstraat. D’un point de vue morphologique, elle s’intègre parfaitement dans les bâtiments environnants, avec une croissance volumétrique en direction du canal et du cœur du projet, à savoir la plaine qui s’étend entre les trois nouveaux bâtiments. Dernière phase – achèvement de la partie « accès par l’ouest via le canal » du Parc Ragheno.
BUREAUX
Une combinaison et un jeu entre coins arrondis, entailles et saillies en forme de cercle caractérisent la mise en forme du plan.
En introduisant des arrondis aux sections d’entrée et sur les terrasses à différents endroits, la façade s’ouvre un peu partout sur l’environnement, afin d’une part, de garantir une communication maximale (interaction sociale) et d’autre part, pour mettre en relief la lisibilité/intelligibilité de l’endroit. La frontière entre l’intérieur et l’extérieur est floue et les façades donnent l’impression de s’étendre à l’infini.
Les courbes lisses, qui remplacent les angles durs et froids qui caractérisent les immeubles de bureaux communs, donnent une continuité au bâtiment. Elles sont en harmonie avec le canal contigu et les bateaux de passage.
Au niveau de la vue, les lignes horizontales caractérisent l’aspect de la rue et accentuent le terrain long et étroit. Les éléments verticaux secondaires entre les niveaux confèrent au bâtiment une dimension humaine.
Le blanc donne un sentiment de fraîcheur et se démarque, de par sa neutralité, des couleurs environnantes, assurant ainsi au bâtiment une présence active et forte, et ce en combinaison avec de l'aluminium anodisé bronze pour renforcer l’identité propre du volume de bureaux.
Les bureaux sont idéalement orientés vers le S-O-E au profit de la lumière naturelle sur le lieu de travail / parking orienté vers le nord. Terrasses pour se détendre pendant la pause de midi, faisant pénétrer la lumière dans les volumes et du vert « à l’intérieur » du bureau.
PARKING
Organisé de façon verticale et dans l’alignement du même terrain et derrière des bureaux/ appartements, avec pour effet positif que la majeure partie est soustraite au plan de la rue. Le parking n’est pas une tour de parking autonome ou un « socle » qui semble impénétrable, ce qui contribuerait à une forme d’anonymat et à un manque de contrôle social. L’apport de places de stationnement, seulement 85 + 14 places sont nécessaires pour les nouveaux bureaux/appartements, endiguera le problème de stationnement sauvage et permettra de proposer un domaine public de qualité. Les piétons et les cyclistes seront ainsi protégés.
Zone de tension entre les éléments structurels de façade diagonaux et le flux en spirale de la circulation verticale. Les voitures et la ‘surface asphaltée’ sont masquées par le toit et ses éléments verts au profit de la vue, offrant un fabuleux spectacle de verdure depuis les bureaux/appartements et les bâtiments adjacents.
APPARTEMENTS
Jonction nette – des balises font le lien avec le canal et les bureaux et le parking. Présence affirmée grâce à l’utilisation d’étages inégaux qui se séparent en « se tortillant » pour, d’une part, former des « bacs verts » et conférer ainsi au tissu urbain un maximum de vert, et pour, d’autre part, créer un jeu d’ombre qui donne vie au bâtiment monolithique.
La rénovation de la Résidence Gabriel
par Olivier Beherman
La rénovation de la Résidence Gabriel dans le centre de Nivelles se déroule sans encombre. C’est en avril dernier qu’a débuté la démolition de l’intérieur du vieil immeuble à appartements. Cela n’a pas été une mince affaire, mais la reconstruction a ensuite pu commencer rapidement. Les travaux devraient en principe s’achever à la mi-mai, après quoi les appartements pourront être cédés à leurs nouveaux propriétaires.
Entre-temps, le gros œuvre du complexe est terminé et les murs intérieurs des appartements seront bientôt en phase de finition. La toiture est presque totalement posée et il ne reste que quelques petites finitions en zinc à réaliser (revêtement du faîte, chéneaux et gouttières pendantes) et les tuyaux d’évacuation à placer. L’électricien terminera l’installation électrique dans les trois appartements du premier étage au milieu de la semaine prochaine, pour que l’on puisse ensuite procéder aux travaux de plâtrage.
Sur les photos en annexe, vous pouvez voir que le plombier et le chauffagiste ont terminé la première phase de l’installation (approvisionnement en eau, tuyaux d’évacuation, appuis toilettes et distribution des éléments de chauffage). De plus, les murs du complexe ont été récemment recouverts d’un enduit de lissage (jaune ou rose) qui sert de sous-couche au plâtrage.
En fin de compte, la « Résidence Gabriel » comprendra divers appartements modernes d’une et deux chambres et/ou terrasse et balcon. Les logements les plus spacieux (au nombre de quatre) auront une superficie d’environ 100 m², les plus petits d’environ 70 m². Différents appartements ont déjà reçu une option d’achat.
Au rez-de-chaussée du complexe sont prévus deux espaces commerciaux d’une superficie de 350 m², pouvant accueillir des commerces de détail de différents secteurs. Après rénovation, Health Invest mettra les appartements et les magasins en vente à des prix très concurrentiels. Vous trouverez plus d’informations concernant ce projet sur ce site sous la rubrique « Projets/Logements résidentiels ».
Informations :
Mr.Olivier Mathurin
Immobiliere Sogefi
Square Gabreille Petit 5
1400 Nivelles
Tel : 067/213 006
GSM : 0479/214 127
Un ancien cinéma reconverti en complexe de logements moderne cet autonome, au cœur de Mons
par Olivier Beherman
Quand on décide de transformer un vieux cinéma en complexe de logements moderne, il faut se préparer aux surprises que réserve un bâtiment tel que celui-là. Des espaces cachés, des murs épais, un tas de vieilles conduites, un volume bien plus important que prévu à abattre… Mais une fois que le tout a été déblayé, cela donne un volume supplémentaire d'un peu plus de 20 m³, qui pourra être utile aux nouveaux logements.
Dans les bâtiments de la rue des Capucins et de la rue de Dinant situées à Mons, le gros œuvre (maçonnerie, toiture et structure portante) est presque terminé. Les ouvriers s'attèlent désormais à la construction à proprement parler, et les travaux de finition ont commencé (électricité, ventilation, chauffage, murs intérieurs…). Les chapes de béton prévues pour le bloc central ont été coulées au 3e étage, et la maçonnerie va bientôt pouvoir commencer. La chape de béton du parking est sur le point d'être coulée, ce qui prendra encore plusieurs jours. Le délai d'octobre 2016 pour la livraison des nouveaux appartements Corso est encore réalisable.
Les appartements, au nombre de dix-sept, sont vendus clé sur porte.Ce sont des appartements de haute facture, aussi bien en ce qui concerne les matériaux utilisés que les installations prévues (cuisine et salle de bains équipées, parlophone). En matière d'efficacité énergétique, les appartements répondent aux normes en vigueur au moment de la demande de permis de bâtir. Au rez-de-chaussée, le sol est recouvert de klinkers avec une bordure en béton. Dans les espaces verts, on retrouve de l'herbe, et des arbres basse-tige provenant pour la plupart de la région. Les galeries d'accès aux étages sont en bois exotique et reposent sur une structure en acier galvanisé. Les escaliers et les rampes sont en métal galvanisé.
17 appartements de standing (studios ou appartements, avec une à trois chambres) remplacent la salle de cinéma Le Corso située au cœur de Mons. Les appartements ont une superficie de 57 à 140 m². Les prix d'achat commencent à partir de 161 460 euros.
Pour plus d'informations, vous pouvez contacter
Madame Ilona Sekula
Health Invest S.A.
GSM : 0476/60.65.37
Vous pouvez également retrouver davantage d’informations sur ce site à la rubrique Résidence Le Corso à Mons
Health Invest et Vulsteke développent une zone PME dans le parc Ragheno de Malines
Par Olivier Beherman
Le promoteur de projets Health Invest veut démarrer, en collaboration avec son partenaire Vulsteke établi à Kortemark, le développement d’une zone PME dans le parc Ragheno. Le Groupe Beherman possède, via la SA Park Ragheno, un terrain de 11 hectares dans la zone et souhaite le réaffecter en bureaux et appartements par l’intermédiaire de son promoteur Health Invest. Aux abords de la zone de développement, le groupe possède encore une concentration de bâtiments qui sont utilisés à des fins de stockage, d’activités d’exploitation et de bureaux. Une vaste parcelle de terrain inoccupée jouxte les bâtiments existants.
Ce terrain inexploité va être aménagé à court terme en un nouveau centre pour petites et moyennes entreprises. Les premières démarches de planification ont déjà été effectuées. Archi.des envisage sur ce terrain la construction de onze unités PME d’une superficie respective de 360 m². En outre, le terrain peut accueillir plusieurs unités d’une superficie plus élevée jusqu’à 720 m².
Le promoteur, l’entrepreneur et l’architecte ont délibérément opté pour trois variantes de construction. La première variante est munie d’un portail et d’une porte d’entrée distincts, de fenêtres de style uniforme au premier et au deuxième étage ainsi que de lucarnes. La deuxième variante dispose d’une façade en saillie qui accentue l’entrée. La troisième variante possède également une façade en saillie mais est aussi pourvue d’une toiture Shed qui permet à l’ensemble du bâtiment de profiter d’une lumière naturelle indirecte.
L’espace compris entre les unités modernes est suffisant pour accueillir des voies d’accès et de sortie, des places de parking (112 sont prévues pour l’instant) et des espaces verts. Plus d’informations sur les prix de location et de vente suivront prochainement.